我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是温岭人，我想买房投资，椒江的房价比较便宜，值得投资吗？
回答：椒江的房价被低估，值得投资。
年，台州轻轨S1线将建成通车，作为一条贯穿台州南北的交通主动脉，将让市民享受到高效、便捷的出行体验。
S1线起点站是台州中心站，终点站是温岭城南站。按照规划，轻轨线路总共有S1、S2、S3线，将会使台州中心城区椒江区、黄岩区、路桥区和温岭市区、临海市区之间交通联系更加便捷，实现半小时交通圈、同城化的目标。
台州轻轨S1线，建成以后，温岭人到椒江更加方便，椒江发达的城市资源可以吸引温岭人买房置业，有利于椒江房价的抬升。
提问：房哥，你好，我是全日制硕士研究生，可以直接落户杭州。
落户后，可以直接买房吗？
落户杭州，仅出于投资房产目的。
回答：全日制硕士研究生学历，可以直接落户杭州，无社保缴纳的要求。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥你好，我本来打算在杭州余杭买房，现在余杭一分为二，临平独立成区，对房价会有影响吗？
我现在应该买余杭，还是买临平？
回答：以前的余杭太大，现在杭州市区进行重新调整，余杭一分为二，余杭真正成为老余杭的余杭，临平独立成区。
临平，曾经的发展很好，但是未来科技城的出现让临平有点着急，临平带着塘栖、乔司、星桥、东湖新城等几个小兄弟，这几年混得比较惨。
临平一直以来都是以制造业作为主体的布局，比如老板电器，诺贝尔瓷砖等老牌企业，以及有阿里新制造“犀牛工厂”、浙江小米生态链中心等创新企业。
以临平的东湖新城板块为例，这里的居住氛围已经非常成熟，地铁9号线马上开通，去市中心一路直达。两百万的预算，在杭州买到房子，临平没有任何可以挑剔的缺点。
提问：房哥，杭州落户的话，落在哪个区好？
听说余杭区和主城区的政策不一样，特别是学区，之后会统一吗？
回答：杭州落户，各区待遇基本一致；如果你的工作是互联网等行业，余杭区的待遇是最好的，因为阿里巴巴等大量互联网公司在余杭区范围。余杭区近几年与主城区的读书政策在逐步达成一致，但目前依然存在一些细微的差别对待。
提问：房哥你好，我是杭州人，打算在绍兴买房，感觉绍兴的发展很好。
我听说绍兴这边要建一个浙医二院的分院，对房价是利好吗？
回答：绍兴正在规划一座浙医二院分院，这是按照三甲标准医院。此医院的选址在柯桥区，具体地址在创意路以北、育才路以西。
根据规划，浙医二院绍兴院区的总投资达到了73亿元，规划用地约.08亩，设立医疗院区、医学教育基地、医学研究院、世界医学博物馆，共设置床位张。
除此之外，柯桥还将在北部地区建设温德姆酒店、亚运羊山攀岩馆、彩虹快速路等一系列重要城市配套，宝龙广场、万达广场也为柯北吸引了大量的人流。
柯桥的房价，又要上涨了。
提问：请问房哥，万总价预算，想买杭州的次新房，城西有什么楼盘推荐吗？谢谢。
回答：万总价预算，在城西买房，可以优先选择的次新房楼盘：景瑞御蓝湾、同城印象、英特学府、绿城桃源小镇、竹海水韵、庭院深深、雅居乐国际花园。在这7个次新房楼盘之中，换手率最高的是：竹海水韵。该楼盘近3个月成交套，均价：元/平。竹海水韵，位于余杭区闲林板块，具有很高的投资价值，受到了大量二手房买家的青睐，是这7个次新房楼盘里唯一成交量突破套的楼盘。
提问：房哥，想在杭州买万的二手房，投资用途，能推荐一些吗？最好给排序一下。
回答：根据投资价值，先后排序，推荐的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府。
提问：房哥您好！有两个问题请教：
1.还贷方式，等额本金和等额本息，应该如何去选择？2.我的户口不在杭州，媳妇在杭州有房票，我后期打算去苏州发展。如果我们现在在杭州买了套房，那去苏州之后，算首套还是二套？首付需要几成？
回答：1.你首付比例低，用等额本息还款最划算；你首付比例高，用等额本金还款最划算。2.你在杭州买房用了贷款的话，去苏州算二套，首付6成。在这个标准下，你在苏州买房，首付5成-8成。
提问：你好，请问参与杭州的摇号买房，冻结资金是在什么环节？一般需要冻结多少款项？感谢。
回答：冻结资金是在摇号开始之前的环节。冻结资金的款项，与你买房的首付款项是差不多的。比如你买某个楼盘需要首付六成，六成的首付款项是万；那么你的冻结资金款项也会是万。
提问：我是绍兴人，儿子在宁波读大三，两年前在临安青山湖科技城买了一套房。我儿子户口己迁入青山湖，我想用我儿子名义在杭州买房子做资产，想买杭州未来发展中心地段。
您觉得现在卖掉青山湖房子买杭州是好机会吗？或者我姐在滨江有房，我儿子户口可以迁过去吗？
回答：能买杭州未来发展中心地段，是更好的选择。你的儿子户口可以迁到滨江。杭州现在发展很快，每年超过50万人落户在杭州。你的儿子毕业后，在杭州市区居住，会有更好、更多的工作机会，利于长远发展。
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